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借り換えシミュレーション
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三菱UFJ・りそな・auじぶん銀行など主要20行以上の金利に対応
住宅ローンの借り換えについて、基礎知識・金利・費用・借入額別シミュレーション・銀行比較まで、テーマ別に体系立てて解説する総合ガイドです。
団信・事務手数料・変動金利など、住宅ローンでよく出てくる用語をふりがな付きで解説します。
| 金融機関 | 変動金利 | 固定金利 | 事務手数料 | 団信 | 最終確認 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| みなと銀行 | 0.845% | 3.880%（住宅ローン(全期間固定)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 関西みらい銀行 | 0.845% | 3.880%（住宅ローン(全期間固定)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 埼玉りそな銀行 | 0.950% | 2.915%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| りそな銀行 | 0.950% | 2.915%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 横浜銀行 | 0.975% | 2.700%（住宅ローン(固定3年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| みずほ銀行 | 1.025% | 2.350%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/25 | 詳細 |
| イオン銀行 | 1.040% | 2.690%（住宅ローン(固定3年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 三井住友信託銀行 | 1.080% | 2.835%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| SBI新生銀行 | 1.080% | 2.550%（住宅ローン(固定3年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/25 | 詳細 |
| auじぶん銀行 | 1.134% | 2.285%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 静岡銀行 | 1.150% | 3.500%（住宅ローン(固定5年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/25 | 詳細 |
| 三菱UFJ銀行 | 1.195% | 2.720%（住宅ローン(固定3年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 千葉銀行 | 1.225% | 2.695%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 八十二銀行 | 1.250% | 3.400%（住宅ローン(固定10年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 足利銀行 | 1.275% | 1.050%（住宅ローン(固定3年)） | 0円（定額） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 西日本シティ銀行 | 1.275% | 3.250%（住宅ローン(固定5年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 福岡銀行 | 1.275% | 2.800%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 常陽銀行 | 1.325% | 2.750%（住宅ローン(固定3年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| PayPay銀行 | 1.330% | 2.360%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/25 | 詳細 |
| ソニー銀行 | 1.347% | 3.577%（住宅ローン(固定セレクト10年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 群馬銀行 | 1.395% | 1.900%（住宅ローン(固定3年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 京都銀行 | 1.425% | 2.850%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 三井住友銀行 | 1.525% | 3.200%（住宅ローン(固定5年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/25 | 詳細 |
| 楽天銀行 | 1.557% | 2.812%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| ドコモSMTBネット銀行 | 1.750% | 2.129%（住宅ローン(固定2年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/25 | 詳細 |
| 東京スター銀行 | 1.854% | 3.004%（スターワン住宅ローン(固定3年)） | 2.200%（定率） | ワイド団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 北洋銀行 | - | 1.100%（住宅ローン(固定3年)） | 2.200%（定率） | 一般団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 日本住宅ローン | - | 3.460%（フラット35(手数料定率型)） | 2.200%（定率） | 新機構団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| SBIアルヒ | - | 3.460%（フラット35） | 2.200%（定率） | 新機構団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 全宅住宅ローン | - | 3.460%（フラット35(手数料定率型)） | 2.200%（定率） | 新機構団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| クレディセゾン | - | 3.460%（フラット35） | 3.300%（定率） | 新機構団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
| 日本モーゲージサービス | - | 3.460%（フラット35） | 2.200%（定率） | 新機構団信 | 2026/9/30 | 詳細 |
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