GLOSSARY

住宅ローン用語集

団信・事務手数料・変動金利など、住宅ローンや借り換えでよく出てくる用語をふりがな付きで解説します。

か行

かさいほけん火災保険火災や自然災害による住宅の損害に備える損害保険。多くの金融機関で加入が必須。続きを読む →がんきんきんとうへんさい元金均等返済毎月の元金の返済額が一定で、そこに利息分が上乗せされる返済方式。続きを読む →がんりきんとうへんさい元利均等返済毎月の返済額(元金+利息)が一定になる返済方式。続きを読む →きじゅんきんり基準金利金融機関が公表している、住宅ローンの店頭表示金利。続きを読む →きんせんしょうひたいしゃくけいやく金銭消費貸借契約住宅ローンの借入条件を定める、金融機関との正式な契約。続きを読む →きんりさ金利差現在の住宅ローンと、借り換え先の住宅ローンとの適用金利の差。続きを読む →くりあげへんさい繰り上げ返済毎月の返済とは別に、まとまった金額を前倒しで返済すること。続きを読む →こていきかんせんたくがた固定期間選択型「当初3年固定」のように、一定期間だけ金利を固定できるタイプの住宅ローン。続きを読む →こていきんり固定金利借入時点の金利が、定めた期間または完済まで変わらないタイプの住宅ローン金利。続きを読む →

さ行

じむてすうりょう事務手数料住宅ローンの契約時に金融機関へ支払う手数料。定率型と定額型がある。続きを読む →じゅうたくろーんこうじょ住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)住宅ローン残高に応じて、一定期間所得税・住民税が控除される制度。続きを読む →しゅうにゅうがっさん収入合算夫婦や親子など、複数人の収入を合算して住宅ローンの借入可能額を増やす方法。続きを読む →しんさ審査(仮審査・本審査)借入希望者の返済能力や物件の担保価値を、金融機関が確認する手続き。続きを読む →ぜんきかんこていきんりがた全期間固定金利型借入から完済まで、ずっと金利が変わらないタイプの住宅ローン。続きを読む →

た行

だんたいしんようせいめいほけん団体信用生命保険(団信)住宅ローン契約者が死亡・高度障害になった際に、残りのローンを保険金で完済する生命保険。続きを読む →つなぎゆうしつなぎ融資住宅ローンの融資実行前に、土地代や着工金などを一時的に立て替える融資。続きを読む →ていとうけん抵当権住宅ローンの担保として、金融機関が住宅・土地に設定する権利。続きを読む →ていとうけんまっしょうとうき抵当権抹消登記完済した住宅ローンの抵当権を、法務局の登記簿から削除する手続き。続きを読む →

な行

ねっとぎんこうネット銀行実店舗を持たず、インターネット上の手続きで完結する銀行。続きを読む →

は行

ふらっとさんじゅうごフラット35住宅金融支援機構と民間金融機関が提携する、全期間固定金利の住宅ローン。続きを読む →ぺあろーんペアローン夫婦などがそれぞれ別のローン契約を結び、互いに連帯保証人になる借り方。続きを読む →へんさいふたんりつ返済負担率(総返済負担率)年収に占める、住宅ローンなど年間返済額の割合。審査基準の一つ。続きを読む →へんどうきんり変動金利半年ごとなど定期的に金利が見直されるタイプの住宅ローン金利。続きを読む →ほしょうりょう保証料保証会社に連帯保証人の代わりを依頼するために支払う費用。続きを読む →

ま行

めがばんくメガバンク三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行など、全国規模で展開する大手銀行。続きを読む →

や行

ゆうぐうきんり優遇金利(引下げ幅)基準金利から差し引かれる、金利の割引幅。続きを読む →ゆうしてすうりょう融資手数料融資実行時にかかる手数料。事務手数料とほぼ同義で使われることが多い。続きを読む →

ら行

れんたいさいむ連帯債務夫婦などが1本の住宅ローンに対して、それぞれ全額の返済義務を負う借り方。続きを読む →れんたいほしょうにん連帯保証人主債務者が返済できない場合に、同等の返済義務を負う保証人。続きを読む →

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